近日，桂林又有一栋知名商业综合体挂上了阿里拍卖。

这栋被拍卖的商业综合体是位于临桂区和桂林老城区主干道上，翠竹路北侧的青禾美邦国际家具MALL。

据悉，青禾美邦国际家具MALL于2012年元旦开业，曾是桂北地区最大的家具售卖商场，很多消费者都在这里购买过家具、建材。青禾美邦也曾获得2012-2016年5个年度桂林市行业十佳消费诚信企业、桂林市最佳服务企业、2016年度广西商业诚信示范单位等荣誉。

据了解，青禾美邦国际家具MALL宗地面积53784.1㎡，建筑面积76861.2㎡，分摊土地使用权面积：31452.2㎡，产权证号：桂（2020）桂林市不动产权第0031778号，使用权限：2013年7月9日起2053年7月8日止，总投资5亿元，是集家具、建材于一体的大型家居商场。该商场主体建筑有5层，属于租赁商住楼，内设三个大型中庭、8部观光电梯、20多部手扶电梯、智能化管理控制网络和中央空调等。

本建筑产权属于桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司名下，通过爱企查得知，该公司隶属于桂林市秀峰区财政局，名符其实的国有企业。

如今，受客观因素影响，商场经营不善，最终只能以拍卖收场，难免让人唏嘘。

不过根据《柳州市中级人民法院关于桂林市秀峰区翠竹路68号莲花塘社区安置点A25#-1地块商住楼1-5层（第一次拍卖）的公告》显示，目前建筑内尚未清空，仍有商家承租使用，租赁合同有效期为：2009年10月23日至2029年10月22日，第一年至第五年租金为每平方米10元/月，每五年在前五年租金基础上递增5%，租金按月支付（详细租赁合同内容可联系辅拍公司咨询）。

并且，法院经现场查看后发现，部分房屋结构已与发证时发生改变，建筑外观存在多处加建，意向竞买人在参拍前需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续及是否有强制拆除的风险，若需要分割（恢复原状）后才可办理过户的，由买受人自行办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担。经了解，部分加建为现承租人租赁后扩建并使用，租赁合同双方对该部分后续处理未有约定，拍卖成交后买受人需自行与加盖建筑方协商处理是否补偿等问题。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。

青禾美邦国际家具MALL拍卖将在8月6日开始，拍卖起拍价483957000元，保证金25000000元，增价幅度50000元，且不能按揭贷款。

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文章来源:乐居买房