上海市房屋抵押贷款是指将房产权益作为抵押担保物，向银行或其他金融机构融资的一种方式。房屋抵押贷款通常用于购房、翻新、扩建、经营、教育、旅游、医疗和婚礼等方面的资金需求。下面，我们将详细介绍上海市房屋抵押贷款需要哪些手续。一、申请人的资质要求1.申请人必须持有合法的中国身份证件；2.申请人必须持有具有房产权的不动产证；3.申请人必须年满18岁，具有完全民事行为能力。二、抵押品要求1.抵押品必须为合法的、具有房产权的不动产；2.抵押品在抵押时必须符合国家法律法规及当地政府的规定；3.抵押品必须已经完成土地、房产的抵押登记。三、资料准备1.申请人的身份证原件和复印件；2.申请人的结婚证原件和复印件（如已婚）；3.全部抵押物权证原件和复印件；4.抵押物的土地使用证或房产证原件和复印件；5.近期的贷款申请表和个人申请表；6.工作单位的营业执照和个人银行账户证明。四、贷款申请流程1.初步评估：客户可以先进行初步的评估，了解自己是否符合贷款要求。初步评估可以拨打银行贷款热线或者到银行官网进行在线评估。2.提交申请：客户需要到银行柜台或网上填写申请表，并提交必要的资料。3.评估房屋价值：银行会派专业人员来评估房屋价值，以确定最高可贷款金额。4.审批：银行会对客户的资质和财务状况进行审批，再根据贷款金额和抵押品价值来决定是否批准贷款申请。5.签订合同：银行审核通过后，将与客户签订贷款合同，并完成手续。6.放款：银行审核通过后，将按照贷款金额和客户的需要，将贷款金额直接打入客户的银行账户。综上所述，上海市房屋抵押贷款需要客户本人持有合法的身份证件和房产证，房产证必须已经完成土地、房产的抵押登记。此外，客户还需要提供相关资料以供银行审核。申请人需要依次进行初步评估、提交申请、评估房屋价值、审批、签订合同和放款等步骤。