原标题：【常宏】新闻·直通车（总第139期）

常宏 | 新闻·直通车 总第139期

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常 宏

近期为商业办公空间、电子通信、连锁零售、银行金融等行业品牌提供专业、高效的全方位店装解决方案四十余项，为客户在全国范围内提供设计、制造、落地、物业维保、数据服务。

尽社会责任 为行业做贡献

常宏荣获“中国建筑装饰行业标准编制工作先进单位”等荣誉

2018年7月18日，中国建筑装饰协会“第三次建筑装饰行业标准编制工作会议”在北京国谊宾馆成功召开。会上，常宏荣获“中国建筑装饰行业标准编制工作先进单位”、常宏董事总经理王跃先生荣获“中国建筑装饰行业标准编制工作先进个人”荣誉称号。

2018年1月1日正式施行的新《标准化法》把团体、企业定为未来中国标准的主要制定者，团体标准将为行业的发展保驾护航。常宏已主编了《商业店铺装饰装修技术规程》、《商业店铺道具应用技术规程》两部，参编了《建筑装饰装修工程BIM实施标准》等多部CBDA标准，把企业多年实践经验标准奉献给社会，尽企业社会责任。建筑装饰行业标准体系建设任重道远，常宏将再接再厉，为推进建筑装饰行业标准编制及推广工作做出贡献。

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如何不损失现有顾客进行改造这个美国购物中心给出答卷

存量活化的意义除了为解除危机，也是标杆项目能长期独占鳌头的武器。它们往往都能先一步预判趋势，在改变发生之前，结合自身及时执行变革。

美国洛杉矶Westfield Century City Mall是洛杉矶当地具有高知名度与人气、定位高端时尚的大型商业综合体，于1964年开业。购物中心的面积12万平方米，主要面对的是周边的高消费人群，聚集200多家品质商户满足高消费需求，如苹果 (Apple)、LV、Tiffany&Co、ROLEX、Kendra Scott、Lululemon Athletica、Maje、Macy等，同时拥有2个百货主力店和高端电影院品牌。该项目于2015年开启改造施工工作，2017年年底完成并重新开业，期间耗资高达10亿美元。

事实上，自开业以来，尤其是在2005年项目进行过一次重新装修后，Century City一直是西洛杉矶地区保持着既有口碑又有收益的商业项目。数据显示，围绕周边1英里内A级办公楼的45,000名白领，购物中心每月会有109万人次顾客光临。大多数光临过这家商场的人们都能感受到这里密集的人流，当然还有本就高品质的服务和设施。

这样看来，Century City Mall已经很成功了，但又是什么原因驱动它继续更新改造？

趋势是全球化的，美国互联网与电商的迅速发展，让美国实体商业不断遭受着不同程度的下滑，让“成功的”Westfield世纪城购物中心也有了一定的危机感。虽然，Century City Mall由于早期优良的商业规划，以及辐射范围内大量高端人群市场的有力支撑，呈现着生机勃勃的景象。但在行业呈整体下滑的趋势面前，Westfield知道必须先发制人。

Century City Mall突出重围的改造的主要方向是怎样的？

扩建后，项目新增了包括2层的梅西百货、知名意大利餐饮Eataly、15屏3000个座位的万达AMC/IMAX影院、4700个停车位等等。当然，为了保持项目整体的高端格调，Westfield也并未削减之前的商户。

而这次所有的更新内容，几乎都围绕“体验”二字。例如新增的露天花园休息之所、绿化空间的增加、建筑设计的更新、桌椅等装饰物料的更新、Dreamscape Immersive虚拟现实娱乐中心、私人贵宾室和私人电梯等。整体看来，他们在做的是结合美式生活方式构建生活的第三空间，而消费的功能被排在其后。

根据本次Westfield的改造更新内容，我们发现其主要从三个角度挖掘项目所在的区域特色，并将其融入购物中心进行改造：

1. 利用区域环境优势

更新设计工作是由美国建筑事务所GENSLER和洛杉矶室内设计师Kelly Wearstler操刀进行的，项目增加了一个露天花园休息之所，展现了洛杉矶的独特休闲方式与优良的自然环境。

改造前，Century City呈街巷式，通过改造将原有的核心位置的空间拆除并新建出一个广场，在这增加了超过3万平方米面积。改造并没有减少商铺数量，目前环绕中心广场拥有200余个商铺，而更重要的目的是为了增加的户外空间部分，以绿化亮点打造供人们休息放松的区域。

除了整体建筑的改造，更在于细节体现的真正带来舒适感的体验。把整个项目的高端气质，利用露天娱乐场融合进一种别致的“超自然”气质，结合的是洛杉矶的自然风采和宜人气候。

很多细节新增，也许并不是让人一眼看到，但都在无形中成为氛围的发散源。例如，考究的地板拼花的选择；例如随处可见的定制实木柚木家具；例如，其室外餐饮长廊、开阔的酒吧和私人小屋坐落在宁静的人行道和花园旁边，其间掺杂着天然的橄榄树、棕榈树、植被、喷泉、花池。这些细节看似分隔开来，实际都为统一的舒适购物主题搭建了基调。

2. 利用产业资源

由于Westfield世纪购物中心靠近洛杉矶多个娱乐业总部和工作室，所处的洛杉矶地区也是全美影视娱乐明星最为集中的地区，因此有利的区位优势使其成为洛杉矶西部举办活动和表演的热门场所。

购物中心改造后，新增的这个中庭，将其作为主要的娱乐活动场所，可容纳1000人左右，用来举办各种表演、音乐会、美食节、电影首映式、时装表演和慈善活动等大型娱乐活动。

发掘资源优势的亮点，尤其是区域内的影视、娱乐等资源。新的Century City成为了好莱坞选择的拍摄基地，也利用其技术优势和知名度，引进了Dreamscape Immersive虚拟现实娱乐中心，采用了最新的虚拟现实设备，作为亮点的体验内容和场景，均是好莱坞知名制作特效公司的原创内容。

为了服务于购物中心常出入的娱乐圈名人，购物中心还为此类客群提供了许多高端的私人服务。如贵宾房、休息室的装饰、私人电梯、私人购物服务、服装定制服务、航运和其它物流服务。

3. 利用客群特点和需求

洛杉矶是美国高端消费人群的集中城市，而如今他们对于健康生活方式的需求日益增高。根据这一特点，Westfield也相应的在购物中心扩展了高端品质的健康与保健体验的部分，如在2017年，购物中心引进奢华Equinox健身俱乐部、Caudalie Paris 水疗中心、UCLA Health Clinic等为客户提供全方位服务的会员制医生办公室。以与其客群定位相符合的高品质品牌，增添全新的业态，去满足客群的不止于购物的需求。

同时，环境环境营造为高消费客群营造了天然的社交环境，是项目的核心价值点。当消费升级与消费者素质逐渐提高后，不止体验，社交、品质、自然元素、健康都将成为新的关注重点。

我们曾在海外专栏中介绍过的，定位高端美食广场+精品超市的意大利Eataly也在这里开初了三层旗舰店，这是美国西海岸第一间Eataly。其中含有4个餐厅、9个摊位、咖啡馆和酒吧，甚至还有集市的设置和餐饮学校。

Westfield本次深度挖掘了其所属区域的独特性，对购物中心的体验内容进行差异化更新。利用区域环境优势、产业资源以及区域内客群特点和需求是Westfield的三个主要策略。

由于消费者在对相同定位的不同购物中心进行选择时，存在一定的机会成本，因此为了提升“被选择”的机会，必须放大其独特性，摆脱主要依赖品牌的导流作用，而加重了体验、社交、新健康服务、娱乐等业态。放眼整个美国地区，高端定位的购物中心数量十分庞大，而根据洛杉矶当地特色进行的差异化提升，让Century City Mall的品牌在全美持续保持高关注度。

强者愈强，已经被衡量为足够成功的项目，仍然在加速自己的创新。

美式生活方式也许是好的思维借鉴，他们对于生活的热爱和重视感总是更浓。我们曾经提到，对于购物中心场景革命后成为“自家的客厅”的探讨，将零售的“物质”的本意加以软化，以此凸显触感，将冰冷的物品融进有热度的真实生活。提供令人感到松弛的营造方式，运营有关“人”的想象力，是我们在未来面对的命题。

来源：RET睿意德

行业新闻

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【3】工行与人保推出线上一站式车主服务平台

中国工商银行与中国人保集团在北京宣布战略合作，推出“智行天下”车主服务平台。这是国内银行业搭建的首个线上车险业务综合服务平台。

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【1】习近平对吉林长春长生生物疫苗案件作出重要指示

正在国外访问的中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平对吉林长春长生生物疫苗案件作出重要指示指出，长春长生生物科技有限责任公司违法违规生产疫苗行为，性质恶劣，令人触目惊心。有关地方和部门要高度重视，立即调查事实真相，一查到底，严肃问责，依法从严处理。要及时公布调查进展，切实回应群众关切。习近平强调，确保药品安全是各级党委和政府义不容辞之责，要始终把人民群众的身体健康放在首位，以猛药去疴、刮骨疗毒的决心，完善我国疫苗管理体制，坚决守住安全底线，全力保障群众切身利益和社会安全稳定大局。

【2】多省下调抗癌药价格，最高降幅或达50%

截至目前，湖北、甘肃、北京、四川、山东等多个省份已开始对抗癌药价格进行调整。咨询公司Latitude Health预测，这轮国家意志主导的“操作”，有望使得国家医保目录内的进口抗癌药物价格可能会降低10%，目录外进口抗癌药物可能会降价高达50%，这也是它们被纳入国家医保目录的前提条件。

【3】一行两会出手“稳信用” 去杠杆节奏或放缓

央行窗口指导银行配置较低等级信用债、资管新规严厉程度低于预期、金融监管政策边际宽松，这些都说明决策层已经意识到金融去杠杆对实体经济的冲击，未来一个阶段去杠杆的节奏可能会放缓。

国际新闻

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【1】G20峰会美欲拉拢欧日未得逞

为期两天的20国集团财长和央行行长峰会在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯闭幕。会议期间，美国和其它国家围绕如何缓解贸易进展形势展开了谈判，但几无进展。财长们警告，美国总统特朗普的关税政策，以及可能引发的报复措施，或将影响全球经济的发展。

【2】日央行或调整货币政策维持大规模宽松 国债涨至半年新高

日本央行正在考虑调整其货币政策，以使其目前实施的大规模宽松政策更具可持续性，日本政府债券周一大幅下挫，10年期日本国债收益率触及近六个月来最高水平。

【3】欧洲央行澄清：量化宽松让底层受益 有钱人没占到便宜

欧洲央行在周三（7月19日）发布的报告中称，该行在金融危机期间实施的QE政策并没有造成经济不平等，而是通过提振经济增长和通胀，帮助欧洲最易受经济危机影响的群体创造了就业。

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2018中国深圳国际电子装备产业博览会

时间：2018年7月26日-28日

亮点：

第四届深圳国际智能装备产业博览会暨第七届深圳国际电子装备产业博览会（简称EeIE2018）是“中国制造2025”深圳行动计划重点项目之一，是电子智能制造产业链完备的专业性展览会。EeIE2018将以“智能改变未来产业促进发展”为主题，定位于创新型、专业性和国际化，展会突出智能自动化设备、机器人、SMT、机器视觉、激光及3D打印、特种装备等展览主题。

上海国际尚品家居及室内装饰展览会

时间：2018年7月26日-28日

亮点：

LuxeHome由国际领先的礼品家居展主办方同久负盛名的中国轻工工艺品进出口商会（CCCLA）联合举办。 利用励展华博在北京、上海、深圳和成都举办礼品家居展所拥有的广泛资源以及中国轻工工艺品进出口商会参与组织全球知名展会广交会的经验，LuxeHome将呈现出来自全国各地琳琅满目的高端定制家居精品。

2018中国（郑州）清洁取暖通风空调及建筑新能源技术展览会

时间：2018年7月26日-28日

地点：河南郑州中原国际博览中心

亮点：

本届盛会得到了河南省土木建筑学会暖通空调专业委员会、河南省制冷学会空调热泵专业委员会、河南省建设科技协会清洁取暖专业委员会、郑州市暖通空调节能学会等政府相关部门领导、全国各地的清洁取暖行业知名专家学者的大力支持。此次展会以“热源侧”和“用户侧”两方面进行展品的展示： 一、热源侧主要是以：热泵、锅炉、分散式电（燃气）、地热能、空气热能、太阳能、生物质能等取暖设备；二、用户侧主要以：节能门窗、新型保温材料、装配式建筑、被动式超低能耗建筑、用能监控系统等新产品、新技术。

华南华北东北有强降雨

中东部大部仍多高温

未来10天（7月23-8月1日），河套地区、内蒙古东北部、东北地区西部和北部、华北东部、黄淮东部、华南大部、四川盆地西部、云南、西藏南部等地累积降雨量有50～120毫米，部分地区有150～200毫米，华南沿海局部地区降雨量有250～350毫米或以上；上述大部地区降雨量较常年同期偏多3～8成，局地偏多1倍以上。

未来10天，江南、江汉、四川盆地东部、黄淮、江淮、华北及陕西关中、新疆等地大部地区仍多高温闷热天气，高温日数有4～6天，部分地区可达7～8天；大部地区最高气温在 35～37℃，部分地区可达38～40℃。

常宏温馨提示：未来几天多高温天气，请注意防暑降温，出行注意防晒防雨。

养 生 指 南

大暑养生：药食同粥防中暑

“大暑”正值“中伏”前后，全国大部分地区进入一年中最热时期，天气开始变得闷热，土地也很潮湿，时常有大的雷雨出现，使暑湿减弱，天气开始向立秋过渡。在如此燥热的天气下该如何健康养生呢？

药食同粥防中暑

在大暑节气，典型的“度暑粥”可以选择绿豆百合粥、西瓜翠衣粥、薏米小豆粥，这些食材都具有补气清暑、健脾养胃的功效，可以帮助大家安度盛夏。药粥则对老人、儿童、脾胃功能虚弱者均适宜，大暑喝粥，可以放一些拇指淮山、茯苓等药材，祛湿效果会更好。

信息来源：中国建筑装饰网、36kr、赢商网、联商网、中国商网、第1物流网、环球网、e展网、中国展会网、中国天气网、中华养生等

注：以上新闻信息采编来源于网络，仅供参考、分享，不代表常宏观点和立场，特此声明。返回搜狐，查看更多

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