吉盛伟邦家具村惊变科技园：商户拆迁，破产、

发布时间：2023-10-22 07:53来源：undefined点击：

中秋刚过，花好月圆。

孰料，一枚重磅炸弹震得家具人目瞪口呆，月饼都差点噎在嘴里，进退失据。废话少说，有图有真相！

您没看错！

就是这份上海吉盛伟邦国际家具村（下称“家具村”）向商户发出的告知函，开启了家具村关停倒计时的生死时速。

告知函上写得清清楚楚，明明白白：家具村升级改造将于11月启动，总体周期计划为4年。完成改造之后，家具村将不再经营家具，而是“在原址上打造集产学研一体、产业生态完备、具有领先科技实力的百万方世界级人工智能创新中心—— ‘市西科技园’，并同步引入总部办公、酒店公寓、配套商业、邻里中心等功能业态。”

也就是说，绯闻缠身的家具村终于尘埃落定，腾笼换鸟，在不远的将来要与家具说“拜拜了！”

让我们回顾一下吉盛伟邦国际家具村发展史。吉盛伟邦1989年创立于吉林长春，成立专业的高档家具销售公司，走出吉盛伟邦历史的第一步。

上海吉盛伟邦国际家具村是吉盛伟邦集团凭借二十多年从事中高端家居经营的积累，并结合中国家具行业的优势，利用上海强大的国内外辐射能力，而打造的以“家”为主题，涵盖家具、家饰、灯饰等“全程体验一站式”全球家居采购直销中心，于2007年盛大开幕。

家具村首创旗舰店+主题馆的销售模式，是世界家居品牌的市场总部基地和体验中心；集展览展示、采购直销、信息交流于一体，是中国家居走向世界的平台，也是世界著名家居品牌进入中国的窗口。其紧邻上海虹桥交通枢纽的核心商圈，是上海乃至全国首屈一指的家居行业中心。

曾经的辉煌，终因这一纸拆迁将一去不复返。如此大型的项目改造，牵涉的商户和人员数量巨大，得知消息后，新浪家居第一时间采访了家具村入驻商户，聚焦家居商户的后续拆迁及相关赔偿问题。

从商户中了解到，改造在即，家居商户却大多“蒙在鼓里”，沟通的不透明导致很多商家面临刚刚投资千万完成装修就要拆迁的命运。一纸告知函显示的日期为9月6日，却在10天后的16日一早才告知入驻商户。此外，对于入驻商家的后续赔偿和具体搬迁事宜，物业方至今没有给出任何具体的解决方案。

很多商户在接到通知后情绪激动，对于项目方隐瞒商户、继续收取租金、沟通态度强势、迟迟未给出赔偿方案等做法表示不满，并表示要去向家具村“要个说法”。

为此新浪家居记者采访了部分商户，以下为采访纪要全文，内文有删减：

受访人1：上海吉盛伟邦家具村实木家具入驻商户黄女士

1.新浪家居：我们得到消息吉盛伟邦国际家具村已被绿地收购，并将升级改造，情况是否属实？

黄女士：确实是有被绿地收购的这个传言，但是我们入驻的商户暂时没有得到任何正式的通知。现在商场方比较强势地发一些内容，故意让我们造成违约的感觉，所以现在商户的情绪都非常的大。

2.新浪家居：收购及改造升级的消息是什么时候传出的？

黄女士：五六月份就在传啦，大概是6月份工作人员都已经口头确认了，但是迟迟不肯发公告函。

3.新浪家居：您对这件事的态度如何？

黄女士：我觉得商场至少应该跟我们商户来沟通。我觉得商场至少要给商户一个明确的公示，什么时候收购？未来的规划是什么？损失如何来赔偿？这些东西都没有。所以我们希望得到一个明确的回复。

4.新浪家居：

目前家具村中商户的经营状况如何？

黄女士：不管哪一块先拆，对于留下的人来说，它的经营环境就是尘土飞扬，已经不能再很好地经营了。还有一个情况，现在因为商场已经是被收购的状态，所有的推广管理全部都已经断掉了，然而入驻的商户，仍被要求继续交租金，这个事情本身非常不合理。

随便走访走访商户都可以了解到这个信息。上周五的时候，家具村发了一些让商户情绪比较激动的通公告函，所以可能今天冲突会比较大。

5.新浪家居：目前家具村给出任何回复了吗？

黄女士：没有一个明确的回复，谈判也没有，都没有的。

有的展位是刚刚装修出来的几千米的面积，然后现在说房产要转手卖掉了。那些商户的投入都是几千万的大投入。我们也真的是希望你们作为媒体方能够持续来关注这个事情，以听到很多很多的声音。

6.新浪家居：家具村的改造升级对于商户到底会造成什么影响？

黄女士：严重的就是倾家荡产。因为很多人是把全部的家当和事业放在这里的，现在项目连根拔起，而且不谈赔偿，然后又非常强势地终止了，合同也不发给大家。

我觉得这个变动会影响到千千万万的家庭，其实我们商户还是非常理性的，给了他们足够的时间，但是实在是没有得到任何的回复，我觉得这个事情周一一定会爆发的。

受访人2：上海吉盛伟邦家具村涂料入驻商户 S先生

1.新浪家居：吉盛伟邦什么时候通知大家这件事的？此前有没有征求过建议？

S先生：之前一直有流传，真正的告知函是今天大家才看到。没有任何的一个（商户）征求的意见，一直把我们蒙在鼓里面。

2.新浪家居：商户一般与吉盛伟邦签订几年的合同？

S先生：几乎每家都是一年一签。

3.新浪家居：现在终止对方的赔偿措施是什么？

S先生：现在完全没有得到赔偿措施和一些积极的说法。对于拆迁，得到的消息是会分期拆，据说A区B区先拆，C区会晚一些拆，之后吉盛伟邦的家具村就不复存在了。这里未来会变成一个商业综合体，就是包括商务楼，写字楼工艺，或者科技园区这样的业态。

4.新浪家居：目前商户方面情绪如何？

S先生：因为涉及到整个身家，有一些店投资几百万几千万都投下去了，有些店才刚刚装修好，然后就要拆迁了。我们的员工都可能面临失业。不管是业主还是员工，可能都会面临事业停止，甚至破产的情况。

5.新浪家居：现在没有任何说法吗，只是给个告示函？

S先生：现在只是告知函，告知家具村被绿地接管，以后要做成一个商业综合体。至于如何赔偿每家每户的管理人员，比如说我们失业了，其他的员工失业了，对于这么多的赔偿问题，他们只字不提。

6.新浪家居：家具村的入驻商户何时要搬走？

S先生：首先等这个事情处理好，我们商户们也在通过合理合法的渠道表达自己的诉求。至于下一步呢，我们肯定会考虑自身的一个发展，会考虑搬迁之类的。

7.新浪家居：这次事件对品牌对商户的影响如何？

S先生：那肯定有影响啊，因为现在建材这一个板块的话，家具村在上海也是体量非常最大的一个存在，现在可能要涉及几千户到一、两千家商家的生死存亡，包括可能涉及到几千个家庭未来一两年的生存和发展问题。

如果赔偿不合理不到位，有些人甚至会破产，店铺员工也可能面临失业，方方面面存在很大的社会问题。动辄几千万的装修投入，不是一年两年就能挣得回来的。

并且，入驻这里的商户都有一个长期发展的规划，家具村这么突然的要求我们马上就拆迁，然后跟商家们一点交代都没有。我们现在做的就是大家联名，派利益代表，去政府诉求合理权益的维权。

一方是猝不及防，一方深谋远虑，这就是双方目前面临的态势。

这可如何是好？!

冷静、冷静是第一要务。“猝然临之而不惊，无故加之而不怒”。只有见招拆招，方能步步为营。

要相信，无论怎么说，这都只是一场商业并购行为。理应是有法可依，有理可据的。在这场并购案中如果存在某一方的利益受损，那一定也是会有相应的补偿及妥当安置的。我们应该相信这些原本都应是有预案的。只不过，最终公示的方案是否公平、合理？这倒是需要大家尽最大的智慧去努力争取的。退一万步说，即便最终认为其有失公允，那也还有调解机制及司法途径可以维权。

所以说，现在最需要的是冷静、客观，任何躁动、冲动都将事与愿违。集思广益之后的诉求必须是条理清晰，有理有节。必要的时候可以寻求司法援助。只有这样，才能使自身的利益最大化，并最终使各方达成多赢的结局。

最后想说的是，任何商业的变故，都不可避免地会有相对失意的一方，也许在接下来的新常态中，这样案例会层出不穷。尤其是家居业，房住不炒的紧箍咒会越箍越紧。我们能够做的就是审时度势，未雨绸缪。

至于吉盛伟邦，我们也只能感叹：无可奈何花落去，似曾相识燕归来。

转载来源：新浪家居、家财富及网络整理

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