近日，小编在阿里司法拍卖平台上看到，仙游两家红木家具公司的工业房地产被变卖。评估价...

【变卖】

 仙游县榜头镇泉山村工业房地产

福建省莆田市中级人民法院将于2023年4月22日10时至6月20日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省莆田市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于仙游县榜头镇泉山村工业房地产;【所有权证号：企2013371、企2013370、企2013368、企2013369；国有土地使用权证号：仙国用2012第QY958号】；总建筑面积19136.25㎡（其中：有证建筑面积16347.04㎡，无证建筑面积2789.21㎡）；土地使用权面积9176.50㎡（不含公路备用地面积1251.3㎡）；地类用途：工业用地；土地使用权为国有出让；建筑结构：钢混、砖混结构；终止日期：至2061年10月29日止，剩余土地使用年限为39.4年；财产范围包括建筑物（含室内二次装修，但不含电器、设备、家具等动产）、土地使用权及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产权利。权属人为福建省香山红木家具有限公司；具体情况以现场及评估报告为准。

二、本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

评估价：30360700元

起拍价：19432000元（不含相关税、费、金等）

增价幅度：50000元

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月7日至2023年4月21日的工作日工作时间接受咨询。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。

本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。若有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理。

五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。集体土地使用权只能由本集体组织内部成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，要在拍卖成交后一个月内按照不动产登记中心规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权出让合同履行并接受政府有关部门监管。

六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物有抵押（或有共同共有人等）,除抵押权人（共同共有人等）外暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于2023年4月17日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

标的物介绍

福建省莆田市中级人民法院

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录自

厦门均达房地产资产评估咨询有限公司莆田分公司

厦均达房估PT[2022]F0081号评估报告）

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【变卖】

坐落在仙游县郊尾镇长安村

（S1宗地、S2宗地、S3宗地）

的房地产

福建省仙游县人民法院将于2023年4月19日上午10:00至2023年7月4日上午10:00（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省仙游县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：坐落在仙游县郊尾镇长安村（S1宗地、S2宗地、S3宗地）的房产及相应的土地使用权[房屋所有权证号：仙游房权证企字第20140176-20140180号；国有土地使用权证号：仙国用（2014）第QY1616号-QY1618号]，产权登记建筑面积13909.59平方米，钢混结构；测绘未办证建筑面积4193.34平方米，钢混、钢棚等结构，土地面积合计17276.69平方米，国有出让商服用地。具体详见“评估报告”。

对上述标的权属有异议者，请于2023年4月28日前与本院联系。

本案特别说明

1、该土地批准用途为商服用地--批发零售用地（古典家具展厅）。买受人应严格按照莆田市人民政府文件（莆政土（仙）【2013】47号）和国有建设用地使用权出让合同（35032220131121X012）约定的条件使用。请意向竞买人务必于竞拍前向仙游县自然资源局等相关职能部门对竞买条件、合同权利、义务等作进一步征询。

2、对于本次拍卖的标的物，本院向仙游县自然资源局函询是否需要缴纳优惠地价、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等，仙游自然资源局函复该土地不存在欠缴土地出让金及滞纳金情况，无优惠地价，且该土地未闲置，无需缴纳土地闲置费。

3、对于本次拍卖的标的物，本院向仙游县税务局函询是否欠缴税费，仙游县税务局函复福建山中古典工艺家具有限公司欠缴税费22319853.79元，滞纳金28794740.22元（至2022年6月15日止）。

4、因本次拍卖的标的物中存在无证建筑物，该无证建筑物是否具有审批手续、是否合法、是否具备初始登记条件均无法确认，有可能存在纠纷及被拆除的风险。上述瑕疵产生一切风险由买受人自行承担。

5、本次拍卖标的物存在被占用未腾房的情况，后续涉及强制腾房，交付时间以实际为准，若介意请慎拍。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：25026099元，增价幅度：120000元。

保证金：5000000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月19日至2023年7月4日的工作日工作时间接受咨询；本院不安排统一看样，有意者请自行前往现场查看。本院已委托“福建博通大成网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作。特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。咨询请联系博通大成法服。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2023年4月28日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

标的物介绍

福建省仙游县人民法院

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录自

福建省智信房地产评估有限公司智信房

【2021】（估）字第Q174号一份)

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来源丨阿里拍卖