3月13日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）发布盈利警告称，公司预期截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属股东的核心净利润介乎约人民币10亿至30亿元，股东应占亏损介乎约人民币55亿至75亿元。

而截至2021年12月31日止年度的核心净利润约为人民币269亿元，股东应占利润约人民币268亿元。

碧桂园表示，录得亏损的主要原因是：受房地产市场下行的影响，本期部分低毛利率项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；对物业项目计提的减值增加；外汇波动造成预期汇兑净损失。

碧桂园表示，上述盈利的影响因素多为非现金性质。尽管2022年行业面临严峻挑战，公司仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。在销售市场疲弱的情况下，集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，净负债率长期保持低位，维持了良好的信用记录。

公告显示，碧桂园多次获监管部门支持发行债券，是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。此外，公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾人民币3000亿元意向性综合授信支持。

二级市场上，截至发稿，碧桂园跌3.20%，报2.12港元/股。

来源：读创财经综合

审读：喻方华