金融城家具城？这哪里是金融城？明明就是家具城，金融城价格虽高，但发展跟上了吗？今天我们团队也是来谈一下自己的担忧。业主们看到可别着急喷我啊，“金珠琶”这块三角地可是广州人民的希望啊。

但我今天要说的是，金融城和另外两个地方不太一样，因为广州在金融方面的规划，南沙横沥岛也有布局，像广州期货交易所和湾区银行都被设置在了横沥岛，这让本不富裕的金融城更加雪上加霜。

现在很多人开玩笑说哪里是金融城，明明就是一个家具城，但看到金融城也逐渐“长高”了，很多大楼都已经开始封顶了。金融城的很多写字楼都是“自己人”造的，城投、越秀、保利，这里的写字楼建好后是要招商的。

现实情况是，很多招商都不顺利，很多开发商都转而去做公寓的分包销售了，没有龙头企业的金融城也没有自己的内生购买力，本质上还是一个吃珠江新城外溢的区域，代表就是天河公园板块，目前它的标杆盘熹园已经是10-13万的挂牌成交价，所以整个板块的价值错点在10万左右的单价。

我们把目光转向金融城的美林海岸、美林湖畔、兰亭盛荟，巧的是，它们的一些成交单价也逐渐接近突破了10万，在地段和配套稍弱于天河公园的情况下价格依然持平，也少不了一些板块的想象力。

风险恰恰来源于想象力，房地产是一门讲故事的生意，随着这边大楼逐渐封顶，预期逐渐兑现，有些故事会随着梦境变成现实而烟消云散。所以也提醒大家要擦亮眼睛，稍微冷静一点，高位接盘不可怕，可怕的是你是最后一个接盘的人。